انواع بازار در ایران را بشناسیم (معرفی و بررسی انواع بازار در ایران)
مقدمه ای بر انواع بازار در ایران:
شاید تا به حال از خود پرسیده باشید محبوبترین سرمایه گذاری ها در ایران کدامند؟ در ایران انواع بازار ها مثل بازار مسکن، طلا، بورس، ارز، خودرو از محبوبیت خاصی برخوردار هستند. در همه جای جهان مردم برای حفظ ارزش پول خود و رشد ثروتهایشان اقدام به سرمایهگذاری میکنند.
بازار مسکن از قدیمالایام از شناختهشدهترین بازارها برای سرمایهگذاری برای ایرانیان است و بسیاری هماکنون معتقدند بهترین بازار برای سرمایهگذاری مسکن است. قطعاً از بازار خودرو خبر دارید و میدانید که هر روز قیمتهای انواع خودرو سر به فلک میکشند و همیشه گرانتر میشود. در کشور ما خودرو به عنوان کالای سرمایهای شناختهشده و دلالان آن برای سود کردن اقدام به خرید و فروش خودرو میکنند. این روزها بورس که درگذشته از محبوبیت کمی برخوردار بود به پربازدهترین و محبوبترین بازار در ایران تبدیل شده است. در این مقاله قصد داریم با معرفی و بررسی انواع بازارها در ایران به شناخت کلی از این بازارها برسیم. با ما همراه باشید:
معرفی انواع بازار در ایران:
از انواع بازار در ایران می توان به 5 مورد اشاره کرد:
- بازار مسکن
- بازار خودرو
- بازار سکه و طلا
- بازار بورس
- بازار ارز
در ادامه به بررسی این بازار ها می پردازیم.
بررسی انواع بازار در ایران:
-
بازار مسکن:
در این بازار که از محبوبترین بازارهای ایران است، خریدار ملک قصد دارد ملکی که خریداری میکند یا زمینی که برای احداث ساختمان خریداری میکند را به قیمت بیشتری بفروشد و یا آن را به اجاره یا رهن بدهد و از آن درآمدزایی کند.
متأسفانه چون عموم مردم به مسکن به جای اینکه یک نگاه مصرفی داشته باشند، نگاه سرمایهگذاری دارند و این باعث میشود قیمت خانه همیشه افزایش پیدا کند و تقاضاکننده واقعی که برای مصرف آن را میخواهد نتواند خریداری کند.
ورود به بازار مسکن و سرمایهگذاری در این بازار در نظر عموم یکی از راهکارهای پرسود و افزایش درآمد است، اما اگر کمی با دقت به این مسئله نگاه کنیم متوجه میشویم که همان قدر که بازار مسکن میتواند منجر به افزایش درآمد باشد و یک سرمایهگذاری خوب تلقی شود، به همان اندازه نیز میتواند ریسک بالایی برای سرمایه شما داشته باشد! چیزی که در سرمایهگذاری در بازار مسکن اهمیت دارد این است که شما با دیدی باز و تحقیقاتی گسترده در این بازار وارد شوید تا بتوانید سرمایه به دست آمده را حفظ کرده و آن را بیشتر کنید. برای سرمایهگذاری در بازار مسکن برنامهریزی، آمادهسازی و مدیریت اقداماتی که در حوزه املاک انجام میدهید، به شما این اجازه را میدهند که ثروت خود را در این حوزه افزایش دهید.
-
خرید ملکی با ارزش متعارف بازار یا کمتر از آن
یک سرمایهگذاری موفق در بازار مسکن و مستغلات میگوید ملکی خریداری کنید که همسان با قیمتهای متعارف در بازار باشد و یا قیمتی کمتر داشته باشد. اگر بتوانید ملکی پیدا کنید که از قیمت بازار کمتر باشد قطعاً برای شما یک موفقیت بزرگ به حساب خواهد آمد، اما خرید املاکی با همان قیمت متعارف در بازار نیز موفقیتی خوب به حساب بشمار میآید. برای این منظور در محلهای که قصد خرید ملک دارید به خوبی تحقیق کنید، چرا که تنها توانایی خرید یک ملک با قیمت پایین نمیتواند یک سرمایهگذاری موفق را برای شما تضمین کند.
-
تحقیق در بازار محلی امری بسیار مهم در سرمایهگذاری مسکن
به خوبی تحقیق کنید، نگاهی بیاندازید که آیا محلی که برای خرید خانه انتخاب کردهاید مناسب است و یا تنها به قیمت آن توجه کردهاید؟! در چنین شرایطی ممکن است پس از خرید خانه ارزان قیمت خود متوجه شوید که محلی که انتخاب کردهاید به شدت اشتباه بوده است! باید دقت کنید که آیا ملکی که خریدهاید در طول زمان دچار افزایش قیمت میشود یا خیر؟ و یا اگر به قصد اجاره خریدهاید آیا منطقهای است که مداوم تقاضا برای اجاره آن وجود داشته باشد یا خیر… به خاطر داشته باشید، کسب آگاهی از بازار محلی که در آن پیشبینی سرمایهگذاری ملک کردهاید، امری ضروری است.
-
مدیریت سرمایهگذاری
خانهای که خریداری کردهاید با پولهایی به دست آمده که سالهای سال برایش زحمت کشیدهاید! بنابراین این خانه بهدستآمده به دلیل حفظ سرمایه شما نیاز به رسیدگی دارد. خانه خود را به امان خدا رها نکنید! اگر خانه خود را رها کنید قطعاً در آینده باید هزینههای بسیاری را برای تعمیر آن صرف کنید. هر از گاهی از ملک خود دیدن کنید و تمامی مشکلات ضروری آن را برطرف کنید. با این کار باعث میشوید که سرمایه شما در طولانی مدت هدر نرود و در زمان فروش ملک نیز پولی بیشتر عاید شما شود.
-
بازار خودرو:
سرمایهگذاری در خودرو یکی دیگر از انواع بازار های هدفی در ایران است که به دلیل همهگیر نشدن آن در حال حاضر فضایی بکر و عالی برای جذب سرمایههای آزاد را دارا میباشد. البته ورود به این بازار و سرمایهگذاری در بازار خودرو با چالشهای بسیار زیادی روبرو است. نه فقط ریسکهای قیمتی بلکه محدودیتهای قانونی و محدود بودن بازار خودرو ایران در اثر تحریمها و عدم ارتباط آن با بازارهای جهانی باعث شده تا روند تغییرات قیمتی مخصوصاً در سالهای اخیر به صورت جهشی دنبال شود.
اما آیا مردم به سرمایهگذاری در خودرو و این بازار علاقه دارند؟
شاید اگر قرعهکشی ها و فروشهای دو شرکت بزرگ خودروسازی ایران را در سال ۹۹ مرور کنید متوجه حضور مردم در این بازار خواهید شد.
سرمایهگذاری در خودرو ابعاد مختلفی دارد. خرید خودرو برای گرانتر شدن سطحیترین روشی است که برای کسب سود در این بازار وجود دارد. با توجه به محدودیتهای جدید برای خرید خودروهای نو از سوی دولت، استفاده از این فاکتور در سرمایهگذاری در بازار خودرو نیز از بین رفته است. با این تفاسیر سرمایهگذاری در خودرو چه معنایی میتواند داشته باشد؟ خرید خودروهای کارکرده داخلی و خارجی به قصد کسب سود، تعمیر و صافکاری خودروهای رنگ و رو رفته با مشخصات فنی سالم و بازار اجاره خودرو ازجمله روشهایی هستند که میتوانید در بازار خودرو از آنها برای کسب سود بهره ببرید. این موارد نشان میدهد که بازار خودرو بسیار جذابتر و گستردهتر از آنی است که کاربران تصور دارند.
مزایا و معایب بازار خودرو:
- گنجایشهای لازم برای ورود همه: این بازار هنوز استعداد زیادی برای توسعه دارد. از این رو کاربران میتوانند به راحتی و بدون نگرانی به آن ورود نمایند.
- استعداد مناسب برای رشد: هرچند در سالهای اخیر قیمت خودروهای داخلی و خارجی رشدهای نجومی داشتهاند اما شواهد و قرائن حاکی از این دارد که این اعداد نیز در آیندهای نه چندان دور دوباره ارتقا خواهند یافت.
- امکان ورود با سرمایههای محدود: برخی از روشهای سرمایهگذاری در خودرو باعث میشود تا شما بتوانید به راحتی در این بازار با سرمایههای محدود وارد شوید.
- عدم نیاز به دانش خیلی زیاد: برخلاف بازارهای مالی مانند بازار طلا و سکه که حتماً بایستی با تمهیدات و آموزشهای ویژه به آنها ورود کرد، بازار خودرو برای ورود نیاز به دانش خیلی زیادی ندارد. ازاینرو به راحتی میتوانید در این بازار ورود کرده و به کسب درآمدهای ثابت در آن بپردازید.
- نقد شوندگی مناسب: بازار خودرو در امروز روز ایران با نقد شوندگی مناسبی روبرو است. در حال حاضر مدلهای متداول خودرو در بازار ایران با قیمتهای منطقی در کمتر از چند روز معامله میشوند.
معایب بازار خودرو:
محدودیتهای قانونی: یکی از معایب این بازار محدودیتهایی است که دولت برای برخی از روشهای کسب سود در این بازار قائل میشود.
هزینههای جانبی: بازار خودرو هزینههای جانبی را نیز برای کاربر ایجاد مینماید. هزینههایی مانند مالیاتهای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و در کنار آن هزینههای نگهداری از خودرو همگی میتوانند از معایب این بازار برای کاربران باشند.
سختی انتخاب: یکی دیگر از معایبی که در بازار خودرو کاربران را به خود درگیر مینماید سخت بودن انتخاب میان یکی از برندها و مدلهای خودرو است. این انتخاب تأثیر مستقیمی روی سود و درآمد نهایی خواهد داشت.
-
بازار سکه و طلا:
از انواع بازار دیگر بازار در ایران ، بازار سکه و طلا می باشد. اما چرا همیشه از طلا به عنوان یکی از محبوبترین گزینههای سرمایهگذاری یاد میشود؟
از گذشتههای بسیار دور طلا و جواهرات همواره به عنوان یکی از محبوبترین روشهای کسب درآمد و افزایش سرمایه به شما میآمده است. حتی با وجود آمدن روشهای مدرن و امروزیتر برای سرمایهگذاری ازجمله بازار بورس، صندوقهای سرمایهگذاری، و … از محبوبیت طلا و سکه کاسته نشده و امروزه شاهدیم که بسیاری از افراد جامعه سرمایه خود را به خرید طلا و سکه اختصاص میدهند.
این فلز گرانبهای جهانی از آن جهت که در سالیان متمادی همیشه دارای افزایش ارزش بوده، برای خانمها به عنوان یک پشتوانه زندگی و برای مردها به عنوان کالایی سرمایهای برای پوشش ریسکهای اقتصادی به حساب میآمده است.
علت این تمایل هوشمندی بازار طلا در واکنش به حوادث سیاسی و اقتصادی، قابلیت نقد شوندگی، آسانی نگهداری و مطرح بودن آن به عنوان یک کالای سرمایهای امن بوده است.
البته موارد یادشده هیچگاه از چشم سیستمهای کلان اقتصادی جهان پنهان نمانده و طلا همواره به عنوان ضربگیر ریسکهای سیاسی و اقتصادی جهانی مورد توجه حاکمیتها قرارگرفته است.
آنچه موجب ارزش ذاتی طلا شده است خواص شیمیایی، فیزیکی، روانی، اقتصادی و قابلیت چکشخواری آن است که با توجه به این قابلیت میتوان آن را به اشکال نفیس زینتی تبدیل کرد.
مزایای خریداری طلا
- حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم: در 35 سال گذشته قیمت طلا همواره رو به افزایش بوده و روندی صعودی داشته است. در نتیجه فردی که طلا میخرد میداند که ارزش پول او در بلندمدت حفظ خواهد شد.
- نقد شوندگی خوب طلا و سکه: طلا در مقایسه با سایر بازارهای مالی خرید و فروش آسانتری دارد، در نتیجه پول شما زودتر نقد میشود و دیگر نگران فروش سکههای خود و نقد کردن پولتان نیستید.
-
بازار بورس:
بازار بورس یکی از محبوبترین انواع بازار های سرمایه گذاری در ایران است و افراد با خرید و فروش سهام شرکتها مالک آن شرکتها میشوند و از منافع آن شرکت برخوردار میشوند.
چرا سرمایهگذاری در بورس؟
سرمایهگذاری در بورس میتواند نقش بسیار زیادی در رونق اقتصادی داشته باشد. چون با این کار منابع مالی موردنیاز بنگاههای اقتصادی برای توسعه فعالیتها تأمین شده و در نتیجه رونق کسبوکار، اشتغال زایی و رشد و شکوفایی اقتصاد کشور را به دنبال خواهد داشت. در پاسخ باید گفت مهمترین مزایای بورس برای سرمایهگذاران به شرح ذیل است:
کسب درآمد: سرمایهگذاری در بورس اگر همراه با تجزیه و تحلیل مالی و به صورت آگاهانه باشد، از دو طریق این هدف را تأمین میکند: یکی دریافت سود نقدی (DPS) و دیگری افزایش قیمت سهام.
امنیت و شفافیت در سرمایهگذاری: یکی از مهمترین مزایای سرمایهگذاری در بورس، امنیت در سرمایهگذاری و برخورداری از حمایت قانون و مقررات است. همچنین شرکتهایی که در آنها سرمایهگذاری میکنید موظف هستند کلیه اطلاعات حائز اهمیت خود اعم از اطلاعات مالی، برنامهها و … را به سازمان بورس اعلام کنند.
حفظ سرمایه در مقابل تورم: ارزش پول در طول زمان خودبهخود کاهش مییابد و با توجه به تورم موجود در جامعه درصورتیکه افراد پس اندازهای خود را در جای مناسبی سرمایهگذاری نکنند ارزش آن کاسته خواهد شد. افراد با خرید سهام یک شرکت درواقع به نسبت سهمی که خریداری کردهاند، در منافع این شرکت یعنی داراییهای شرکت و همچنین سود و زیان آن سهیم میشوند. طبیعتاً در طول زمان، اولاً ارزش داراییهای شرکت متناسب با تورم افزایش مییابد و ثانیاً، شرکت در اثر فعالیتهای اقتصادی که انجام میدهد سود قابل قبولی به دست میآورد. در نتیجه افرادی که اقدام به خرید سهام شرکتها میکنند میتوانند سرمایه خود را در مقابل تورم حفظ کنند.
قابلیت نقد شوندگی: یکی از ویژگیهای یک دارایی خوب، این است که قابلیت نقد شوندگی بالایی داشته باشد، یعنی بتوان آن را سریع به پول نقد تبدیل کرد. همین ویژگی از مهمترین مزیتهایی است که بورس را از بازارهای دیگر به خصوص مسکن جدا کرده است و افراد زیادی را جذب خودکرده است.
-
بازار ارز:
بازار ارز نیز مثل دیگر بازارها خریداران باهدف کسب سود دلار و ارز های رایج دیگر را نیز خریداری کرده و با گران شدن ارز آن را میفروشند و سود کسب میکنند. اما نباید فراموش کرد که این بازار ریسکهای بیشتری نسبت به بازارهای موازی دارد و باعث لطمه خوردن به ارزش پول ملی و تولید و اقتصاد ملی میشود. امروزه این بازار محبوبیت خود را در مقابل سرمایهگذاران از دست داده چراکه مردم متوجه ریسک بالا و سفته بازیهای زیاد در این بازار شدهاند.
دیدگاهتان را بنویسید